РАСПродажа участков
ООО "Заневский" В
ДНП "Нурминские камы" ЗАВЕРШЕНА

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Ленинградская обл., Тосненский район, д. Нурма

«_____» _____________ 20______ г.

Общество с ограниченной ответственностью "Заневский", идентификационный номер налогоплательщика (ИНН юридического лица): 7806325857, основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1057812912321, дата государственной регистрации: 17 ноября 2005 года, наименование регистрирующего органа: МИФНС №15 по Санкт-Петербургу, код причины постановки на учет (КПП): 783801001, адрес юридического лица: Санкт-Петербург, проспект Вознесенский, дом 25, лит. А, пом. 3, в лице генерального директора Офицеровой Надежды Викторовны, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны, и
гражданка РФ ------------- , ------------ рождения, имеющая паспорт ---------, выданный -------, -----------, код подразделения -------, зарегистрированная по адресу: -------------------, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ И СУММА ДОГОВОРА

1.1. ПРОДАВЕЦ передает в собственность ПОКУПАТЕЛЯ, а ПОКУПАТЕЛЬ – принимает и оплачивает земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область. Тосненский район, ДНП «Нурминские Камы», проезд, площадью ----- кв.м. (-------- квадратных метров), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для дачного строительства/ведения дачного хозяйства, кадастровый номер 47:26:0511001:---.
1.2. На Земельном участке не имеется зданий, строений, сооружений, каких бы то ни было объектов.
1.3. Отчуждаемый Земельный участок принадлежит ПРОДАВЦУ на основании Договора купли-продажи земельных участков от --.--.----- г., государственная регистрация № ---------- от ----------- г.
1.4. Сумма договора составляет ---------- (-------------) рублей, НДС не облагается.

2. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Оплата по настоящему договору осуществляется ПОКУПАТЕЛЕМ в течение одного рабочего дня с момента заключения настоящего договора, до подачи документов на государственную регистрацию.
2.2. Оплата осуществляется безналичными или наличными денежными средствами; моментом исполнения обязательств ПОКУПАТЕЛЯ по настоящему договору является момент поступления безналичных денежных средств на расчетный счет ПРОДАВЦА или момент поступления наличных денежных средств в кассу ПРОДАВЦА.
2.3. При осуществлении оплаты в платежном документе основанием проведения оплаты указывается «Расчет по договору купли-продажи земельного участка».

3. ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

3.1. Стороны договорились, что настоящий договор является одновременно Актом передачи-приема Земельного участка, обязательства ПРОДАВЦА в части передачи Земельного участка выполнены, претензий у сторон нет.
3.2. ПОКУПАТЕЛЬ уведомлен, что на территории ДНП «Нурминские Камы» дороги и проезды отсутствуют, и претензий к ПРОДАВЦУ не имеет.
3.3. Право собственности на Земельный участок переходит к ПОКУПАТЕЛЮ в момент государственной регистрации права. Стороны обязуются в срок не более 5 (Пяти) рабочих дней с момента поступления 100% оплаты по договору подать на государственную регистрацию перехода права собственности к ПОКУПАТЕЛЮ необходимый и достаточный комплект документов.
3.4. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется по запросу ПРОДАВЦА в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения запроса предоставить ПРОДАВЦУ выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Запрос может быть направлен как в письменной, так и в устной форме.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Стороны отвечают за исполнение договорных условий в соответствии с нормами действующего законодательства.
4.2. В случае просрочки оплаты ПОКУПАТЕЛЬ выплачивает в пользу ПРОДАВЦА штрафные санкции в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.3. По договору устанавливается претензионно-исковой порядок разрешения споров. Срок ответа на претензию – 5 (пять) рабочих дней.
4.4. Стороны прилагают все усилия к добровольному урегулированию всех возникающих в процессе исполнения договора разногласий. В случае недостижения соглашения споры по договору передаются в судебные органы в соответствии с действующими правилами подведомственности и подсудности.

5. ГАРАНТИИ

5.1. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что земельный участок не находится в аресте, залоге, под запретом, не имеет каких бы то ни было обременений, свободен от каких бы то ни было прав и правопритязаний третьих лиц.
5.2. Стороны гарантируют, что в отношении данного договора имеются все необходимые одобрения, соблюдены все формальности; ПОКУПАТЕЛЬ гарантирует, что не имеется обстоятельств, вытекающих из семейного, а ПРОДАВЕЦ, - корпоративного законодательства, препятствующих заключению данного договора.
5.3. ПРОДАВЕЦ подтверждает, что заключение настоящего договора не является для ПРОДАВЦА крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью в соответствии с положениями ст.45, 46 Закона 14-ФЗ от 08.02.1998 (в действующей редакции) "Об обществах с ограниченной ответственностью".
5.4. Стороны гарантируют, что не находятся в состоянии банкротства, у них нет оснований предполагать возможность наступления банкротства. Данная сделка не является для сторон кабальной сделкой; сделкой, совершенной под влиянием заблуждения; отсутствуют какие бы то ни было основания, свидетельствующие о недействительности сделки.

6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из сторон.
6.2. Договор вступает в силу с момента заключения; право собственности у ПОКУПАТЕЛЯ возникает в момент внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации перехода права собственности к ПОКУПАТЕЛЮ.

7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

7.1. ПРОДАВЕЦ: ООО «ЗАНЕВСКИЙ», ОГРН 1057812912321, ИНН/КПП 7806325857/783801001, 190068, Санкт-Петербург, Вознесенский пр., д.25, лит. А, пом.3, р/с 40702810455000072656, Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653
7.2. ПОКУПАТЕЛЬ: ФИО, паспорт
Тел. -------------

ПРОДАВЕЦ

Генеральный директор
ООО «ЗАНЕВСКИЙ»: __________ Н.В. Офицерова

ПОКУПАТЕЛЬ

Гражданка РФ: ______________ ФИО